Em outubro de 2026, a Ericeira tinha 435 casas à venda, com um preço pedido mediano de 698 mil €. O preço pedido mediano por m² de Área Útil, a área efetivamente habitável, foi de 5.000 €/m². Desde dezembro de 2025, quando este registo começa, o número de casas à venda desceu 22,0% e o €/m² Útil subiu 7,9%. A mediana varia com o tipo de casas disponíveis no mercado, pelo que um mês isolado não é uma tendência.
| Indicador | out. 2026 | vs. set. 2026 | vs. dez. 2025 |
|---|---|---|---|
| Casas à venda | 435 | ▼ 3,1% | ▼ 22,0% |
| Preço pedido mediano | 698 mil € | ▼ 4,4% | ▲ 9,9% |
| Preço por m² · Área Útil (€/m² Útil) | 5.000 €/m² | ▲ 0,3% | ▲ 7,9% |
| Preço por m² · Área Bruta (€/m² Bruta) | 3.750 €/m² | ▲ 1,8% | ▲ 6,1% |
434 das 435 casas indicam a Área Bruta e 332 indicam a Área Útil; cada mediana do €/m² é calculada com as casas que indicam essa área. A série da Área Bruta foi corrigida em outubro de 2026. Antes da correção, usava apenas as casas que também indicam a Área Útil, o que a subestimava; todos os meses desde dezembro de 2025 usam agora todas as casas que indicam a Área Bruta. A série da Área Útil não se altera.
| Mês | Casas | Pedido mediano | €/m² Útil | €/m² Bruta |
|---|---|---|---|---|
| out. 2026 | 435 | 698 mil € | 5.000 € | 3.750 € |
| set. 2026 | 449 | 730 mil € | 4.985 € | 3.684 € |
| ago. 2026 | 516 | 698 mil € | 4.854 € | 3.540 € |
| jul. 2026 | 534 | 665 mil € | 4.854 € | 3.452 € |
| jun. 2026 | 498 | 665 mil € | 4.854 € | 3.558 € |
| mai. 2026 | 481 | 665 mil € | 4.822 € | 3.504 € |
| abr. 2026 | 501 | 665 mil € | 4.854 € | 3.539 € |
| mar. 2026 | 501 | 665 mil € | 4.769 € | 3.485 € |
| fev. 2026 | 532 | 665 mil € | 4.750 € | 3.406 € |
| jan. 2026 | 569 | 635 mil € | 4.706 € | 3.583 € |
| dez. 2025 | 558 | 635 mil € | 4.635 € | 3.535 € |
T2 significa dois quartos, T3 três, e assim sucessivamente. As medianas referem-se às 435 casas anunciadas em outubro de 2026.
| Quartos | Casas | Pedido mediano | €/m² Útil |
|---|---|---|---|
| T0 e T1 | 20 | 379 mil € | 7.348 €/m² |
| T2 | 101 | 595 mil € | 5.861 €/m² |
| T3 | 153 | 679 mil € | 4.777 €/m² |
| T4 | 119 | 850 mil € | 4.756 €/m² |
| T5 ou mais | 42 | 1.125 mil € | 4.622 €/m² |
A zona Centro da Vila teve o preço pedido mediano por m² de área habitável mais elevado em outubro de 2026, com 5.714 €/m². As zonas com menos de 8 casas que indiquem a Área Útil ficam de fora.
| Zona | Casas | Pedido mediano | €/m² Útil |
|---|---|---|---|
| Centro da Vila | 53 | 698 mil € | 5.714 €/m² |
| Ericeira Norte | 131 | 700 mil € | 5.000 €/m² |
| Ericeira Sul | 103 | 720 mil € | 5.000 €/m² |
| Ericeira Nascente | 45 | 700 mil € | 4.522 €/m² |
Todas as zonas do concelho, com as rendas e os terrenos ao lado, estão na página das zonas.
Surgiram 67 casas que não estavam online em setembro de 2026 e desapareceram 81 que estavam online em setembro de 2026. Um anúncio que sai do mercado não é uma venda registada: pode ser retirado, expirar ou voltar mais tarde com outra referência. Entre as casas anunciadas nos dois meses, 18 baixaram o preço pedido e 1 subiram-no.
Todos os valores são preços pedidos, retirados dos anúncios de casas à venda na freguesia da Ericeira, lidos uma vez por mês. Portugal não publica os preços de transação por imóvel, pelo que o que se consegue medir é o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagaram. Usam-se medianas porque algumas casas muito caras distorceriam uma média. O tempo conta-se em meses, porque os dados são mensais.
A Área Útil é a área efetivamente habitável; a Área Bruta é a área bruta anunciada, que pode incluir paredes, garagens, terraços e arrumos. O €/m² Útil e o €/m² Bruta são o preço pedido dividido por cada uma delas. Todos os valores são preços pedidos retirados dos anúncios, não preços de transação.